Sur le site de l’Usine Pegard située à proximité du centre de la Ville d’Andenne, le groupe Ogepar holding a émis le souhait de reconvertir une partie de ses bâtiments industriels afin d’y établir un établissement hôtelier 3 étoiles. BSolutions est mandatée sur ce projet en y intégrant notamment sa méthode collaborative BIM by BSolutions
Situé au cœur d’Andenne, l’usine Pegard peut apparaître comme un bâtiment banal. L’intégration de la fonction hôtelière permettra de requalifier les lieux sans le dénaturer mais en permettant une nouvelle lisibilité de la fonction industrielle du bâtiment d’origine.
La rénovation d’un bâtiment tel que l’usine Pegard permet de mesurer l’équilibre entre économie et écologie. Une attention particulière est donnée à l’isolation thermique et acoustique, le respect des nœuds constructifs, le respect des exigences normatives en terme de ventilation.
Cette mixité de fonctions est un véritable défi en terme de qualité fonctionnelle, étude des flux, contraintes et enjeux visuels, contraintes acoustiques des lieux communs et des chambres.
L’approche BIM de BSolutions s’insère dans le cadre des compétences d’architecture et de techniques spéciales. Notre entreprise joue un rôle centrale dans le cadre de la coordination entre les différentes équipes actives sur le projet afin d’optimiser l’efficacité et la rapidité de la réalisation du projet.
Pour ce faire, un dessin de maquette 3D d’une grande précision a été élaborée afin permettre la détection précoce d’éventuels conflits tels que des éléments se chevauchant, prévus en double ou insuffisamment espacés.
Des scans 3D du bâtiment existant ont également élaborés afin de guider les autres corps de métier par rapport aux infrastructures présentes.
Architect : BSolutions Architectes & BURO 5
Bouwheer : GROUPE OGEPAR HOLDING
Locatie : ANDENNE
